Komplexe Immobilienprojekte

Wir haben über 20 Jahre Erfahrung in der rechtlichen Beratung von komplexen Immobilienprojekten. Auch wenn jede Projektentwicklung ihre eigenen Besonderheiten und Herausforderungen hat, sind uns daher viele der rechtlich relevanten Fragen aus unserer Beratungspraxis bekannt.

Wir beraten unsere Mandanten bei dem Erwerb der Projektgrundstücke. Neben Umweltklauseln, Kaufpreisfälligkeiten und Sicherheiten ist häufig auch eine rechtlich klare Gestaltung der Kaufpreisbildung erforderlich. Das ist insbesondere bei „Schichtwert-Kaufpreisen“ der Fall. Hier müssen die Besonderheiten der jeweiligen Projektentwicklung angemessen Berücksichtigung finden. So kann z. B. eine bestimmte Flexibilität in der Projektentwicklung ohne Auswirkungen auf den Kaufpreis vereinbart werden.

Wir unterstützen unsere Mandanten zudem bei der Erlangung des erforderlichen Baurechts. Dies schließt, wenn nötig, auch die Änderung oder Aufstellung von Bebauungsplänen oder die Einholung von Ausnahmen und Befreiungen ein. Sind darüberhinausgehende Abstimmungen mit Fachbehörden, wie z. B. für die Belange des Denkmalschutzes, des Wasserrechts oder des Straßen- und Wegerechts erforderlich, unterstützen wir auch hier unsere Mandanten bei der Durchsetzung ihrer berechtigten Interessen.

Immer häufiger kommt es zu Drittanfechtungen oder zu Bürgerbegehren mit dem Ziel, große Immobilienprojekte zu verhindern. Gemeinsam mit dem jeweiligen Projektteam entwickeln wir eine Strategie, solche Verfahren im Vorfeld zu verhindern oder frühzeitig die damit verbundenen Risiken zu erkennen und präventive Maßnahmen zum Schutz des Projektes zu entwickeln. Geeignete Instrumente können z. B. Vorbescheidsverfahren zu den relevanten rechtlichen Fragen sein, um frühzeitig die baurechtliche „Ist-Situation“ rechtlich zu sichern. In der Kommunikation zu den behördlichen und politischen Entscheidungsträgern unterstützen wir unsere Mandanten ebenfalls regelmäßig.

Wir sehen uns als Teil eines Projektteams und wollen nicht abwarten, bis sich ein rechtliches Risiko verwirklicht. Gemeinsam mit unseren Mandanten planen wir vorausschauend die nächsten rechtlichen Schritte.

Ausgewählte Referenzen teilen wir Ihnen bei Bedarf gerne mit.